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领展租金升幅高 叶刘麦美娟倡修例管制

发布时间:2019-02-11 04:10:48 来源:http://www.dun-chang.com

  图:叶刘淑仪联同麦美娟计劃提出私人条例草案,修订条例引入租金增幅机制及征收空置税

  【大公报讯】记者赖依婷报道:新民党主席叶刘淑仪联同工联会立法会议员麦美娟计劃提出私人条例草案,建议政府修订《房屋条例》及《税务条例》,引入租金增幅机制及征收空置税,以规管房委会於2005年分拆出售予领展、包括其后买家的物业。她相信,若草案获通过,可保障小商户生存空间及改善民生。

  叶刘淑仪昨日联同新民党常务副主席黎栋国、工联会立法会议员麦美娟等举行记者会。叶刘表示,领展接手管理公屋街市后,以纯商业模式管理,在翻新商场后,即大幅提升租金,令小商户被迫结业,物价大幅上升。领展旗下商场及街市的每平方呎的平均月租,在2005年至2017年间,上升高达132%。

改建商场用途 非居民所需

  另外,叶刘批评,部分新业主放任商场空置,令居民无法购买生活必需品。而领展旗下的香港仔田湾商场,新买家曾申请将有关商场改建为国际学校,这并非当区居民所需。

  黎栋国表示,条例草案的主要内容,包括订立租金增幅方程式,以规管租金增幅,建议现有租户日后有续租有优先权。该党另建议修订税务条例,对超过六个月无有效租约的商舖,征收相当於年度应课差饷租值30%的双倍空置税。

  麦美娟表示,青衣的长康商场,连母婴健康院都被迫迁。她认为政府应接纳草案,透过修例规管领展,让市民得到应有的设施。她补充,行政长官林郑月娥曾指领展是民生问题的“三座大山”之一,但暂未有任何措施解决问题。有关草案已安排在星期二立法会房屋事务委员会上讨论。

  领展回应,若有关草案获通过,有关法律原则将同样适用於全港其他商业物业,影响深远,将主动联络有关人士听取对方意见。

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