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港铁吐露港宿舍研交房协变过渡屋

发布时间:2019-04-27 03:56:53 来源:http://www.dun-chang.com

  消息透露,房屋协会与港铁公司正在商讨,拟将港铁大埔吐露港员工宿舍“策诚轩”交与房协,预料可於未来五年提供约155个过渡性房屋单位。今次是港铁首次参与提供过渡性房屋,“策诚轩”位置背山面海,与豪宅为邻,单位面积300至500平方呎,推算估计月租2100至4000元,堪称“笋价”,预计最快今年第四季接受申请,明年上半年入伙。/大公报记者 曾敏捷

  1991年落成的策诚轩佔地逾1.1万平方米,面向吐露港,原是九铁员工宿舍,两幢大厦共252个两房及三房单位。九铁於2006年停止新编配,翌年两铁合併,港铁接手后,2010年建议将土地用途改为“住宅”,但遭城规会否决。随着原本居住的员工陆续退休或离职,现仍有97户,其余155个单位已空置多年。

  消息人士透露,港铁会以象征式租金将屋苑交房协营运管理,为期五年。现居的港铁员工可选择与房协签订“暂准居住证”继续居住。房协估计翻新及营运五年支出为6000万元,主要翻新公用地方、单位厨厕、地板及墙身等。

  500呎单位或两家庭共住

  策诚轩附设港铁员工会所、停车场、康乐设施包括健康中心、壁球场、泳池、网球场、桌球室及儿童遊戏室,还有茶座、厨房等。消息人士称,有关设施使用率很低,房协拟於接手项目后关闭设施。

  消息称,策诚轩过渡房屋的申请资格,与房协渔光村暂租住屋相若,主要是轮候公屋三年或以上的二、三人家庭。500方呎的三房大单位或分租予两个家庭,让更多家庭受惠。租金釐定拟参考房协辖下出租屋邨、其他过渡性房屋及策诚轩现有租金,若以房协新界屋邨月租每平方呎七至八元为例,推算策诚轩过渡屋月租介乎2100至4000元。

  料最快明年上半年入伙

  据了解港铁已就更改策诚轩短期土地用途,向当局提交临时豁免书申请,望今年第三季获批,料最快明年上半年入伙。房协正与运输及房屋局辖下过渡性房屋小组商讨,寻求政策支持及敲定计劃细节。港铁短期内会通知住户及谘询区议会。

  房协发言人回应查询时称,房协一直积极配合政府政策,在资源许可下协助增加房屋供应,包括过渡性房屋。房协过去一年研究了多个项目,包括与港铁研究运用策诚轩的空置单位的可行性,计劃详情将於落实推行后尽快公布。

  公屋联会称,欢迎策城轩改为过渡性房屋,期望今年有更多项目陆续推出。新一季公屋平均轮候时间将於下月公布,该会担心轮候时间进一步上升,期望加快增加过渡房屋供应,以解燃眉之急。

  策诚轩背山面海,但毗邻吐露港公路及港铁东铁线路轨旁,住户或要忍受噪音滋扰;宿舍附近亦无街市及商场等设施,居民需乘搭车到市区购置日常用品。但消息人士指,屋苑设有隔音屏障,而交通尚算方便,可乘专线小巴到沙田市中心,也有巴士前往长沙湾、九龙湾等。

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