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韦志成:重建兼善里料蚀30亿

发布时间:2019-06-03 04:24:05 来源:http://www.dun-chang.com

  【大公报讯】记者赖振雄报道:位於长沙湾的兼善里楼龄高达60年,多名业主一直要求市区重建局尽快重建,改善居住环境。市建局行政总监韦志成昨发表网志回应,指重建兼善里存在规劃和安置调迁等困难,而且随时倒蚀逾30亿元,造成沉重财务承担。

  兼善里建筑群是两列楼高九层的旧楼,前楼梯通往福荣街或福华街两边大街,后楼梯则通往两排楼宇之间的窄巷兼善里,总住宅楼面逾4.5万平方米,包含约740个平均650平方呎的住宅单位,单位大部分被改成㓥房出租,估计涉及3000伙。韦志成解释,兼善里楼群涉及业权众多,收购及补偿支出近95亿元,地盘需要从街道后移及增加绿化覆盖面积,加上须符合高度限制及留一定楼宇间距,发展后的单位数目较从前减少超过100个,从发展角度是“开倒车”,收入只有总成本三分之二,即倒蚀30亿元。

  此外,重建要处理租户的调迁安置,面对庞大的公屋轮候需求,不能够因为重建单一小区,影响其他基层家庭轮候上楼时间。他强调,面对兼善里一类“超高密度”庞大而失修的旧楼群例子,重建不可能一朝一夕实践,但市建局不会坐视不理,会与不同政府部门合作,审慎研究不同规劃的可行性。

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