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合肥保利东郡一棋牌室破坏外墙装梯子、深夜扰民 业主意

发布时间:2019-05-01 06:52:27 来源:http://www.dun-chang.com

近日,合肥保利东郡网友康先生爆料称该小区一间门面开了家棋牌室,兼备住宿、餐茶等功能,但半个月前,该门面小区内侧一落地窗墙体被凿开,安装了一个铁梯子直通小区内绿化带。业主们发现此事时,该梯子施工已过半,过程中与物业交涉无果,这个疑点重重的梯子最终还是落地完工。相关阅读》》》殡葬店悄悄开在家门口 合肥保利东郡业主联合抗议

保利东郡 祥园

现场探访:外墙被破、占用公摊、存在安全隐患

今年3月底,合肥保利东郡祥园小区一个门面房出租后被装修成棋牌室。4月中旬,业主们发现该棋牌室靠小区内侧的一个落地窗墙体被破坏,安装了铁梯子直通楼底绿化带。

涉事棋牌室正面

4月30日,现场看到在该棋牌室小区一侧落地窗被改造成一个门,连接着一个铁质楼梯。

棋牌室小区一侧

业主张女士表示,该落地窗墙体应属承重墙,且属于外墙,无论从哪个角度看都不能进行破坏,同时这个楼梯还破坏了楼底的绿化带,占用了公摊面积,“当时还在搞楼梯的时候我们就去找物业了,物业的陈经理说装这个楼梯是为了应付消防检查,5月份检查完了就会拆除,”张女士说道:“但是我们叫他立个字据证明会拆除,他又不愿意。”

业主李女士就住在该棋牌室楼上,她表示近期夜晚深受该店困扰,“稀里哗啦的麻将声经常响一个通宵,讲了也没用,这店要是长期开下去,我都不知道我们家人会不会神经衰弱,”李女士无奈地说道。

透过大门玻璃可看到散乱的麻将桌

业主杨阿姨则表示了对小区安全的担忧,她认为该棋牌室相当于开了一道没有保安的门,“这些打牌的人鱼龙混杂,晚上让他们随意进出小区,你说我们能放心吗?再说小区里白天很多小朋友在附近玩耍,万一有坏人混进来怎么办?小孩的安全谁来负责?”

在场的业主们

物业回应:为通过消防验收而做 后续会拆除

保利东郡物业一负责人回应了此事,他表示该棋牌室店主本身就是小区业主,为了通过消防验收不得已安装了该楼梯,验收结束后会进行拆除。

对于该工程是否破坏了外墙以及承重结构的问题,他表示这个改造并没有破坏承重。当问及棋牌室店主动工前是否向物业报备时,该负责人表示当时对方报备过,“店主讲现在所造成的破坏,消防验收完之后会全部恢复,”他说道,但他未回答当时物业是否反对该项目。

对于业主李女士反映的“深夜扰民”一事,他说:“这个她可以自己拨打市长热线解决,有的时候跟我们讲,我们也会叫他们别打那么晚。”

合肥市瑶海区住建局回应:

4月30日,合肥市瑶海区住建局工作人员回应了此事,他表示该项目是否存在违规需到现场核实后才能确定,如果破坏的是承重墙,那么应属违规,“如果不是承重墙,那么在工程开始前必须通过该门店相邻业主以及物业公司的同意才能进行,”工作人员说道。

律师点评:

万家热线特约嘉宾律师、北京盈科(合肥)律师事务所孙承龙律师表示,根据《物业管理条例》第四十九条,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途,物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

现在保利东郡小区物业未经业主大会同意,在物业管理区域安装电梯直通绿化带,违反前述规定,业主有权要求物业恢复小区原状。

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